Kualitas Batako tidak baik

G'day Pren...

Hari minggu kemaren tgl 2 Mei 2010, iseng2 ane ngecek pembangunan di blok DA cluster Dhiantus..
Waktu jalan-jalan didaerah pembangunan tersebut ada tumpukan batako.. iseng Ane pegang deh salah satu batako disana..
Ternyata kualitas batakonya ko jauh dari prediksi (kualitas ga bagus)..' ga sempet ane pukul alias karate tu batako.. baru dicubit dikit aja udah ambrol alias ancur..
wah..wah... gimana ini nanti nasib dinding yang dibangun??? apakah akan diisi oleh semen lagi batakonya atau cuma di tempel aja...??

Mohon tanggapan kawan2 disini, apakah ada yg punya info mengenai hal ini..

Saya juga lihat seperti itu, batako cuma diisi semen hanya dibaris paling bawahnya saja, untuk diinding hanya ditempel saja, sehingga didalam batakonya kosong

memang seperti itu pak, saya lihat juga dibeberapa perumahan lain sama aja, dalemnya kosong juga. makanya banyak orang memilih bata merah untuk kualitas yang lebih baik.
tetapi itu tergantung juga dari finishingnya, kalo ngerjainnya bagus n bener, hasilnya g jauh beda koq.
untuk mudahnya saya sering ngetes dengan memukul temboknya, kaya gedor pintu. cari bagian yang paling jarang tulangannya n gedor2 aja. kalo kerasa bergetar/goyang berarti emang g bagus. (temen saya mendapati ini di Citra Indah, terus dianya g jadi ambil)
sejauh ini saya coba gedor2 emang lumayan kuat sih.
tapi emang kekurangannya yang lebih penting adalah tembok antar rumah cuman satu lapis, jadi kalo tetangga ngetok2 agak keras, resikonya dikita juga bisa runtuh, hehehehe
coba kalo tembok antar rumah dikasih 2 lapis, akan jauh lebih baik tentunya....

Btw, pak Mamatdaus, boleh update donk progres di DA gimana?kebetulan saya ngambil juga, saya di DA5/5, bapak sendiri dimana?
tq

kalo di DA tebal dindingnya berapa ya om?
coz, kalo di tempat saya (durio) tebal dindingnya 10-11cm.
cukup tipis...(maklum rumah sederhana)
....
saya blm pernah gedor tu tembok,
btw, kalo temboknya saya gedor runtuh, gmana ya?
hehehehe

wah saya belum sempat ngukur, g bawa meteran soalnya....heheheh

kyknya sama aja deh, kalo dilihat dari batako nya kemungkinan ketebalannya sekitar segitu juga..........

dear teman-teman semua,

Terakhir pengamatan dari saya bahwa pembangunan di cluster Dhiantus adalah hampir sebagian besar sudah mulai dibangun tembok... khususnya diblok DA
cuma saya masih agak sedikit bingung posisi rumah saya sampai sekarang disebelah mana... Coz tukang2 disana juga pada ga tau ketika saya tanya..jadi ya hanya bisa menebak-nebak saja..

Untuk pak Azhar, posisi rumah saya di blok DA X/22

Terakhir kesana, minggu kemarin.. jalan menuju harvest macet euy...karena sedang ada pembangunan jalan...

Kira-kira apakah ada tambahan dari bapak2 atau ibu2 sekalian mengenai progress pembangunan dicluster Dhiantus??

Betul sekali, Dianthus DA memang sudah banyak yang berdiri. Menurut hemat saya sebaiknya sering2 ditengok karena lagi penergjaan.

Saya juga sangat bingung dengan nomor rumah, berbedah dengan DB yang ada tempelannya. Kalo kesana harap bawa siteplan.

Untuk yang mau ke Dianthus dan Durio bisa menggunakan jalan belakang tembut Metland Transyogi, jalan cukup bagus, saya menggunakan tiap hari, dan kebetulan ada petunjuknya.


Mod

bung Admin,
kalau mau minta site plan ke siapa ya?marketing? saya dulu pernah punya tapi terus lupa naruh dimana. jadi saya inget2 aja posisinya row & nmr berapa dari jalan utama.
kalau ada rekan2 yang punya soft file-nya bisa minta tolong diupload donk...

Tq

atao jika ingin download silahkan klik Site Plan Dianthus

Mod

Saya ambil di Edelweis
Klo dari spec di brosur tertulis:
Bata diplester dicat (tampak muka) dan batako diplester dicat.
Klo spt itu bisa dibangun 2 tingkat gak ya nantinya?

Pagi Mbak Nike,
Mbak nike ambil yang masih 1 lantai apa dah 2 lantai?
kalau masih satu lantai kayaknya untuk dinaikin ke 2 lantai perlu tulangan baru, karena kalo spek 1 lantai ya cuman diitung buat support 1 lantai aja.
kalau mau dinaikin ya mesti dibuat struktur tulangan baru untuk dapat menahan beban 2 lantai.....kecuali kalo mbak Nike dah ada janjian ma developer untuk buat tulangan 2 lantai.....
sebenarnya g masalah pake batako, karena fungsi dasarnya untuk menutup dinding aja, sedangkan yang untuk kekuatan yang menahan ya dari struktur tulangannya itu....

CMIIW.....

Tanya dong Pak Moderator (atau siapa saja boleh menjawab juga),

Sebelum pembangunan rumah dilakukan oleh kontraktor, boleh gak ya kita minta kontraktor untuk sedikit mengubah denah rumah (misalnya menambah luas kamar mandi, mengganti prelengkapan di dalam kamar mandi yang sudah ditentukan oleh developer, 'menggeser" kamar tidur, dsb) - tentu saja dengan tambahan biaya.

Kalau bisa, apakah ada pemberitahuan kepada customer kapan pembangunan rumah dimulai, sehingga dari awal kita bisa melakukan perubahan tersebut, jadi bisa sekalian jalan.

Ataukah kita harus menunggu rumah selesai (sesuai spesifikasi dan standar sesuai denah) baru kita bisa melakukan perubahan tersebut?

Terima kasih.

Salam,
Samuel

Mod menjawab (CMIIW)

saya pernah meminta hal yang sama pada periode tahun lalu (2009 awal), dan informasikan sbb:
1. HC tidak menerima perubahan dari bentuk dasar (model pesanan)
2. Disarankan untuk merubahnya setelah selesai pembangunan dan tidak boleh merubah tampak muka.

Demikian jawaban saat itu, tapi saya pikir itu karena proyek masih baru berjalan dan belum melayani, ada kemungkinan saat ini sudah bisa dilakukan mengingat semua sudah mulai berjalan normal. dan bisa dikatakan berpengalaman walau belum seumur jagung.

mengenai tampak muka juga tidak bisa dijadikan patokan karena beberapa rumah telah di renovasi dengan merubah tampak muka.

Saran saya adalah kontak ke Sales, karena lewat dia semua itu bisa dijembatani

demikian
Mod

waduh gawat nih, saya baru baca topik ini..
Kebetulan sy ambil dianthus juga, waktu itu mo ambil edelweiss kr pertimbangan temboknya dobel tp apa daya dana ga mncukupi.
Nah bro2 disini sudah ada yg bwt kitchen set belum ya? kira2 tembok batako itu bs nahan ga klo rak dapurnya ditempel ke dinding. Mulai panik nih

kalo menurut saya bisa....
emang kualitas dinding tu tergantung dari bahannya (batako, bata merah, heibel + semen+pasir)
Nah, walaupun menggunakan batako tapi kalo campurannya semen en pasirnya bagus, saya kira kuat jg.
Rumah mertua saya pake batako, tapi karena campuran semen en pasir bagus, dindingnya cukup kuat tuh.
Nah, skrg tinggal dinilai aja (biasanya tukang tahu) kualitas dinding di Dianthus termasuk yg gimana.